冯仑:普通人和房子爱恨纠缠的一生

2019-07-29 15:28:57 新浪财经



看过许多热血鸡汤,回到生活里,常常发现自己不过是一个 普通人 

有了爱情,却在婚姻关口被丈母娘的要求吓到;

鼓足勇气准备结婚,却为了租房还是买房争辩不休;

选自住房,通勤距离、地段和价格难以两全;

付了首付,还贷的生活压得自己喘不过气;

孩子上学,学区房成了抢占资源的最佳利器;

……

对于普通人来说,没有过多的钱用来投资,一辈子最大的资产可能就是一套或两套房子而对于“房子”这件大宗商品,在真的决定购买时,千万不能贪图一时高潮,要认识到这是一件耗费时间、体力、精力,同时考验耐心与分辨能力的差事。



想买到对的房子,要注意哪些关键因素呢?

1、要做好心理准备。

房价高,会降还是会涨?没有人可以做出精细的预测。在买房前要想好,你的房子非买不可吗?如果是,那么你对自己最高能够承受的首付和贷款有基本评估吗?如果需要家庭支持,你能够得到多少程度的支持呢……这些问题都要提前想好,再开始选房。

2、做好财务规划

买房子这个问题,涉及家庭的所有成员,涉及二三十年的房奴生活,不是小事。选择买房,基本上就得稳定下来了,大量原始资金基本都投入进去了,还要对收入能力做好预判以供房贷。可能刚买房的一两年,女人不能买包、男人不能买车……所以买房不只是一个首付问题。

3、其他与价格同等重要的因素

包括地理位置,通勤距离是否合适;购物,娱乐,医疗,教育距离多远;周边有无污染源,环境如何;是否在火车道旁或有噪音源;楼前方楼层的高度、位置;公摊面积、物业费、车位配比等等等等……事无巨细,都要一一考虑。

……

买房、换房、房贷、投资等等有关于房产的方方面面,有人可以实实在在地给我们讲讲这些听上去很难解决的现实问题吗?

当然有。


新浪理财大学本周上线了一门新课——《人人都该懂的实用房产指南》,这门课由冯仑老师亲自录制,力求将房产购买、投资的那些事儿讲得人人都能够听懂和应用。



 这门课讲给谁听?

1、准备买房、正在详细做功课的人。

二手房值得买吗?现房购买要注意什么?准备买房的你一定很担心这些问题,这门课程将为你把买房前前后后要注意的事情全都告诉你,梳理买房全流程,为你列出最高质量的To Do List.

2、已经有房、正在考虑换房的人。

随着生命周期、职业、居住地的变化、婚姻家庭人口变化,总会需要换房。旧房换新房,换房时机很重要,冯仑为你提出了换房的7条建议,还有换房技巧告诉你。

3、有额外储蓄、观望房产投资的人。

北京周边的房子还值得买吗?大城市和小城市哪些房子更有潜力呢?房地产市场起起伏伏,还在观望的你一定需要知道这些信息。

4、积蓄较少,逃避买房现实的人。

也许你会说:“我又不急着结婚,不需要买房”,或者会说:“我根本买不起房,不需要知道这些”。其实,买房虽然是影响所有家庭成员的大事,但也不必消极对待,尽早了解和规划,一切都会好起来。



 课程主讲人:

冯仑地产行业“思想家”、商业领域“老司机”,中国地产行业传奇——“万通六君子”中的老大哥。1991年一手创立万通集团,是中国地产界拥有绝对话语权的领军人物

在《人人都该懂的实用房产指南》这门课中,冯仑老师用通俗易懂的方式,为你讲讲房产那些事儿。30节课——江湖内幕、热点趋势、专业知识,应有尽有! 


 首发钜惠 

《人人都该懂的实用房产指南》

价格:129元

7月29日(今天)晚24:00前

享受上新价19.9元!


活动仅有九个小时,24:00立即恢复原价

抓住机会赶紧上车!

  ▼ 立即扫码购买 ▼ 



冯仑给你讲房产,你还等什么?快上车!



 等等还有彩蛋 


?新浪理财大学联合中信出版社?


为你准备了冯仑新书《冯仑:买房这些事儿》5本以及本书上海签售会(8月18日)前排VIP门票5张(含赠书)!签售会现场可以得到冯仑老师的亲笔签名哦!



如何领取福利?

购买本课程后,将截图发给小助手(微信:xtz2xwz)并告诉我们你想要的福利(书or门票),我们将从中抽取10位发放福利并于本周内公示。


赶紧趁现在超低上新价购买吧!




Tips:购买课程后,你的课程可以在“新浪财经APP-直播-理财大学-已购”界面查看(微信内在新浪财经公众号下方-财大学-精品课-已购”查看)




本文系“新浪理财大学”出品

投稿及商务合作请联系:

wujian1@staff.sina.com.cn