央行会议要求严管“高杠杆+大型”房企融资(附地产负债率情况表)

2019-08-01 16:10:41 上海信托圈


导读:特别提到大型房企:要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

(上海信托圈)

近日,央行在北京举行“全国银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会”,会议主要内容:当前信贷结构情况,下一步工作计划!


在当前信贷结构的说明中,央行明确指出:“但房地产行业占用信贷资源依然较多”。


对于房地产信贷,进一步提高到占位正确的问题:

会议要求,各类银行要强化问题导向和目标导向,充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性,主动提高政治站位,从宏观审慎角度审视经营思想、经营策略,重塑和培养经营能力,转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放,加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持


此外,特别提到大型房企:

三是要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率


哪些是大型+高杠杆房企?

根据克而瑞的2018年房地产销售排行榜我们选取前100作为样本,来看看各家的杠杆如何!


附:负债规模前100的地产公司及负债率情况


附注:银行授信规模前100家地产公司


附注:2018年销售规模前68家地产公司

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